您当前的位置 : 首页 > 房产 > 二手房产|正文

量价齐升or降价求量 金9银10重庆楼市如何谋动

百度新闻 2019-06-06 03:28:00

随着楼市传统“金九银十”拉开大幕,开发商积极备战,希望掀起成交高峰。据相关数据显示,上周(8月27日-9月2日),重庆主城区商品房共计成交5349套,比上周上涨12%,同时这也是7月至今成交的最高值。喜人的成交数据,无疑为“金九银十”赢得了漂亮的开门红。

“金九银十”乃楼市传统旺季

然而,楼市调控政策丝毫没有放松的迹象,购房者对降价仍然满心期待。今年的“金九银十”会是延续量价齐升的“秋收满仓”,还是继承去年降价求量的“寒冬突围”?

备战“金九”抢占先机

面对“金九”抢滩大战,重庆各开发商自8月就开始谋动,9月更是商业地产(写字楼、商铺)、刚需产品(高层)、高端产品(洋房、别墅、大平层)全面入市的火热阶段。

8月以来,许多开发商都在加紧申办预售许可证,争取尽快把房源拿出来销售,抢占“金九银十”先机,金科、龙湖、协信等地产大佬更是大刀阔斧拉开了大规模营销序幕,为9月做足准备。本月,金科旗下诸如世界城、廊桥水乡、公园王府、中央公园城等项目将再次推出大量货源,并推出不同程度的优惠。金科今年主城唯一的别墅新项目——中央御院也将赶在9月献世。

而恒大携旗下恒大名都、恒大城、恒大帝景等多个楼盘,启动盛大的“淘房节”;协信下半年的“五盘齐动”,将在9月点燃战火,其产业地产、商业地产、精品住宅三大板块都会有所动作。其中,商业地产项目协信总部城、协信中心、星都会将会在本月强势推出;中海亦在20周年之际,携寰宇天下、紫御江山、长江首袭、国际社区四盘联动,用2亿元巨额优惠礼馈重庆……

此外,万科、保利、招商、富力、华宇等开发商在本月相较平时会加大推盘力度,拿出优惠,抢收“金九银十”。

营销创意各出其招

今年的“金九”在造势方面,相较于以往显得相对低调,各开发商都在悄无声息地进行着实打实的营销准备。

以龙湖、晋愉为代表的部分开发商,在“金九”反其道而行之,扛起了“品牌”大旗。旭阳、隆鑫等楼盘则倾向于打“明星”牌,请来港台明星造势助阵。旭阳台北城上周携林志玲来渝共享新品,隆鑫则在本月筹划李宗盛等老牌明星的音乐会,为下半年重点项目澜天湖造势。

与此相比,大多数开发商还是致力于打以往的“活动”营销牌,以小型活动来造势蓄客。据金科中央公园城相关负责人表示,金科璧山项目将在9月以开学、教师节等节点来进行持续的活动营销,为9月的开盘蓄客。此外,万科将持续举办业主水上嘉年华,雅居乐在上周热销之后也将在本月举办儿童嘉年华……

拿出诚意以价换量

就在“金九”大幕拉起之前,有关方面的消息显示,原本在“金九银十”的重头戏2012年秋交会将延迟到11月举行。策源余波认为:“此次秋交会的延迟,会让‘金九银十’显得有点尴尬,但是并不会对整个市场产生过大影响,其影响只是局部。”

“近几年来,秋交会对部分开发商而言最大的作用是展示,而非销售。开发商如果‘金九银十’要取得成功,就要在调控的大环境之下顺应市场,坚持以价换量。”余波认为,在这个阶段开发商可以说是“鱼与熊掌不可兼得”,要么量上,要么价上;而开发商最好的选择是拿出诚意,顺应市场降价跑量,争夺市场,为未来积蓄力量。(周沙)

www.hbqL.org
责任编辑:张慧鑫
相关新闻

新余新闻网平台使用情况意见反馈 热线电话:0535-6690002 责任编辑:张慧鑫

网站简介 | 标识说明 | 广告服务 | 联系方式 | 法律声明

Copyright@ http://www.jsre.cn. All Rights Reserved

版权所有 新余新闻网

新余新闻网在线版权所有

网站简介网站地址标识说明广告服务联系方式法律声明违法和不良信息举报中心